3 Rue André Mazeau, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Mazeau, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Mazeau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 1148 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0947 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agen à 127 mètres
- - Agen à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 552 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 415 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 225 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 504 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Mazeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Mazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Mazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Mazeau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Mazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Mazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Mazeau dans son marché local
Prix du 3 Rue André Mazeau par rapport à la voie
Sur Rue André Mazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 3 Rue André Mazeau se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Mazeau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Mazeau se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Agen et 27.79 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Mazeau à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Mazeau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 3 Rue André Mazeau à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge.
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