7 Rue André Mazeau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Mazeau, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et du 0.53 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Mazeau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord Urbain 2.
1 niveau - 1087 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agen à 143 mètres
- - Agen à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 577 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 464 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 272 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André Mazeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Mazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Mazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Mazeau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Mazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Mazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Mazeau dans son marché local
Prix du 7 Rue André Mazeau par rapport à la voie
Sur Rue André Mazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 7 Rue André Mazeau se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Mazeau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Mazeau se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Agen et 53.03 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Mazeau à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Mazeau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
