17 e Rue Bajon, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 e Rue Bajon, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 a et de n°17 f.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 e Rue Bajon, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 49 mètres
- - Agen à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 349 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 630 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 820 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 17 e Rue Bajon
Aucune vente n'a été recensée au 17 e Rue Bajon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 e Rue Bajon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 e Rue Bajon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 e Rue Bajon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 e Rue Bajon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 e Rue Bajon dans son marché local
Prix du 17 e Rue Bajon par rapport à la voie
Sur Rue Bajon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 17 e Rue Bajon se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 e Rue Bajon par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 e Rue Bajon se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Agen et 9.59 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 e Rue Bajon à Agen
Le loyer moyen estimé au 17 e Rue Bajon est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
