11 Rue Bartayrés, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bartayrés, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², identique à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bartayrés, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 179 mètres
- - Agen à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 444 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 436 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 271 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Bartayrés
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Bartayrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bartayrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bartayrés, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bartayrés dans son marché local
Prix du 11 Rue Bartayrés par rapport à la voie
Sur Rue Bartayrés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 11 Rue Bartayrés se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bartayrés par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bartayrés se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Agen et 36.64 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bartayrés à Agen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bartayrés est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
