4 Rue Bartayrés, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bartayrés, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°3 et du 2.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bartayrés, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 143 mètres
- - Agen à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 406 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 398 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 294 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 279 mètres
Ventes au 4 Rue Bartayrés
Les 3 ventes au 4 Rue Bartayrés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bartayrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bartayrés, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bartayrés dans son marché local
Prix du 4 Rue Bartayrés par rapport à la voie
Sur Rue Bartayrés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 4 Rue Bartayrés se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bartayrés par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bartayrés se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Agen et 38.34 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bartayrés à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bartayrés est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
