22 Rue Beauville, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Beauville, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Beauville, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 136 mètres
- - Agen à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 513 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 128 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 504 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Beauville
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Beauville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Beauville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Beauville, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Beauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Beauville dans son marché local
Prix du 22 Rue Beauville par rapport à la voie
Sur Rue Beauville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 22 Rue Beauville se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Beauville par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beauville se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Agen et 17.62 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Beauville à Agen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Beauville est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
