25 Rue Beranger, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Beranger, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 125 mètres
- - Agen à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 720 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 172 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 498 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 618 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Beranger
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Beranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Beranger, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 25 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 25 Rue Beranger se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Beranger par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Beranger se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Agen et 42.38 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Beranger à Agen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Beranger est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
