5 f Rue Blaise de Monluc, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 f Rue Blaise de Monluc, affiche un prix moyen de 1 750 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 f Rue Blaise de Monluc, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Montanou.
1 niveau - 1155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monluc à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Chollet à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Chollet à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 5 f Rue Blaise de Monluc
Aucune vente n'a été recensée au 5 f Rue Blaise de Monluc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 f Rue Blaise de Monluc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 f Rue Blaise de Monluc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 f Rue Blaise de Monluc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 f Rue Blaise de Monluc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 f Rue Blaise de Monluc dans son marché local
Prix du 5 f Rue Blaise de Monluc par rapport à la voie
Sur Rue Blaise de Monluc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 5 f Rue Blaise de Monluc se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 f Rue Blaise de Monluc par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 f Rue Blaise de Monluc se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Agen et 5.36 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 f Rue Blaise de Monluc à Agen
Le loyer moyen estimé au 5 f Rue Blaise de Monluc est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
