13 Rue Cajarc, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cajarc, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 22.8 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cajarc, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agen à 111 mètres
- - Agen à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 559 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 390 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 199 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 507 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 396 mètres
Ventes au 13 Rue Cajarc
Les 4 ventes au 13 Rue Cajarc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cajarc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cajarc, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cajarc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cajarc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cajarc dans son marché local
Prix du 13 Rue Cajarc par rapport à la voie
Sur Rue Cajarc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 13 Rue Cajarc se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cajarc par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cajarc se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.21 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cajarc à Agen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cajarc est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 13 Rue Cajarc à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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