7 Rue Chopin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chopin, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°16 et du 0.87 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chopin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 491 mètres
- - Collège Paul Dangla à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 367 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 195 mètres
Ventes au 7 Rue Chopin
Les 7 ventes au 7 Rue Chopin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chopin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chopin dans son marché local
Prix du 7 Rue Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 7 Rue Chopin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chopin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chopin se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Agen et 17.74 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chopin à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chopin est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
