1 Rue Courteline, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Courteline, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Courteline, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 26 mètres
- - Agen à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 565 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 513 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 580 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Courteline, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Courteline dans son marché local
Prix du 1 Rue Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 1 Rue Courteline se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Courteline par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Courteline se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Agen et 16.19 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Courteline à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Courteline est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
