26 Rue Curie, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Curie, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°22 et du 4.5 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Curie, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 347 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 262 mètres
- - Agen à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 277 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 472 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 357 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Curie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Curie dans son marché local
Prix du 26 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 26 Rue Curie se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Curie par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Curie se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Agen et 19.65 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Curie à Agen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Curie est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
