9 Rue d'Amour, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Amour, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°11 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Amour, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 94 mètres
- - Agen à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 495 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 316 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 576 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 154 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 428 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Amour, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Amour dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Amour par rapport à la voie
Sur Rue d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 9 Rue d'Amour se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Amour par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Amour se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Agen et 34.97 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Amour à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Amour est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
