49 Rue de Barleté, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Barleté, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°51 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Barleté, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 1353 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 253 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1182 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 950 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Barleté
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Barleté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Barleté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Barleté, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Barleté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Barleté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Barleté dans son marché local
Prix du 49 Rue de Barleté par rapport à la voie
Sur Rue de Barleté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 49 Rue de Barleté se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Barleté par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Barleté se situe 33.57 % en dessous de la moyenne de Agen et 18.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Barleté à Agen
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Barleté est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
