148 Rue de Cartou, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Rue de Cartou, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², identique à celui du n°244 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Rue de Cartou, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier ZAC Agen Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 99 logements - 127 parkings - 3050 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Dangla à 880 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 669 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 416 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 853 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 858 mètres
Ventes au 148 Rue de Cartou
Les 49 ventes au 148 Rue de Cartou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Rue de Cartou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Rue de Cartou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Rue de Cartou dans son marché local
Prix du 148 Rue de Cartou par rapport à la voie
Sur Rue de Cartou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 148 Rue de Cartou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Rue de Cartou par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Rue de Cartou se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Agen et 37.67 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Rue de Cartou à Agen
Le loyer moyen estimé au 148 Rue de Cartou est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
