244 Rue de Cartou, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Rue de Cartou, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°328 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Rue de Cartou, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier ZAC Agen Sud.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Dangla à 909 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 485 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 924 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 244 Rue de Cartou
Aucune vente n'a été recensée au 244 Rue de Cartou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Rue de Cartou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Rue de Cartou, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°244 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Rue de Cartou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Rue de Cartou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Rue de Cartou dans son marché local
Prix du 244 Rue de Cartou par rapport à la voie
Sur Rue de Cartou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 244 Rue de Cartou se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Rue de Cartou par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 244 Rue de Cartou se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Agen et 12.91 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Rue de Cartou à Agen
Le loyer moyen estimé au 244 Rue de Cartou est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
