5 Rue de Cartou, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Cartou, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², identique à celui du n°328 et de n°244.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Cartou, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier ZAC Agen Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 282 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Dangla à 912 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 800 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 569 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Cartou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Cartou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Cartou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Cartou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Cartou dans son marché local
Prix du 5 Rue de Cartou par rapport à la voie
Sur Rue de Cartou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 5 Rue de Cartou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Cartou par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Cartou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Agen et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Cartou à Agen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Cartou est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
