13 Rue de Cessac, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Cessac, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Cessac, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 33 mètres
- - Agen à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 331 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 223 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 499 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Cessac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Cessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Cessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Cessac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Cessac dans son marché local
Prix du 13 Rue de Cessac par rapport à la voie
Sur Rue de Cessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 13 Rue de Cessac se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Cessac par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Cessac se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Agen et 13.62 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Cessac à Agen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Cessac est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 650 € au 13 Rue de Cessac à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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