10 Rue de Contensou, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Contensou, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°14 bis et du 1.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Contensou, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 421 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Foy à 89 mètres
- - Agen à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 808 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 119 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 948 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 309 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 710 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Contensou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Contensou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Contensou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Contensou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Contensou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Contensou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Contensou dans son marché local
Prix du 10 Rue de Contensou par rapport à la voie
Sur Rue de Contensou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 10 Rue de Contensou se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Contensou par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Contensou se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Agen et 39.02 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Contensou à Agen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Contensou est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
