10 bis Rue de Durrens, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Durrens, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de Durrens, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 122 mètres
- - Agen à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 426 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 726 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 959 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de Durrens
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de Durrens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de Durrens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de Durrens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Durrens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Durrens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Durrens dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Durrens par rapport à la voie
Sur Rue de Durrens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 10 bis Rue de Durrens se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Durrens par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de Durrens se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Agen et 1.02 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de Durrens à Agen
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de Durrens est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
