13 Rue de Durrens, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Durrens, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Durrens, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 659 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 123 mètres
- - Agen à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 415 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 744 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 957 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Durrens
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Durrens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Durrens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Durrens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Durrens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Durrens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Durrens dans son marché local
Prix du 13 Rue de Durrens par rapport à la voie
Sur Rue de Durrens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 13 Rue de Durrens se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Durrens par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Durrens se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Agen et 8.44 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Durrens à Agen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Durrens est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
