5 Rue de l'Abreuvoir, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°7 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Abreuvoir, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 23 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 195 mètres
- - Agen à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 468 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 459 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 346 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Abreuvoir, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 5 Rue de l'Abreuvoir se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Abreuvoir se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Agen et 12.11 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Abreuvoir à Agen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Abreuvoir est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
