7 bis Rue de l'Abreuvoir, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°7 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de l'Abreuvoir, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 192 mètres
- - Agen à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 479 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 470 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 344 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 355 mètres
Ventes au 7 bis Rue de l'Abreuvoir
Une vente a été recensée au 7 bis Rue de l'Abreuvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l'Abreuvoir, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 7 bis Rue de l'Abreuvoir se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l'Abreuvoir par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de l'Abreuvoir se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Agen et 7.14 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de l'Abreuvoir à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de l'Abreuvoir est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
