2 Rue de l'Argenterie, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Argenterie, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Argenterie, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1699 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 74 mètres
- - Agen à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 149 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 151 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 333 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Argenterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Argenterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Argenterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Argenterie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Argenterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Argenterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Argenterie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Argenterie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argenterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 2 Rue de l'Argenterie se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Argenterie par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Argenterie se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Agen et 37.48 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Argenterie à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Argenterie est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
