176 Rue de Lille, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°292 et de n°200.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue de Lille, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 56 parkings - 921 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Dangla à 773 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 565 mètres
- - Lycée professionnel Antoine Lomet à 166 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 550 mètres
Ventes au 176 Rue de Lille
Les 28 ventes au 176 Rue de Lille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue de Lille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 176 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 176 Rue de Lille se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue de Lille par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue de Lille se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Agen et 35.46 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue de Lille à Agen
Le loyer moyen estimé au 176 Rue de Lille est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
