3 Rue de Raymond, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Raymond, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Raymond, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 64 logements - 5 locaux - 39 parkings - 1587 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1151 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 61 mètres
- - Agen à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 170 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 168 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 353 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Raymond
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Raymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Raymond, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Raymond dans son marché local
Prix du 3 Rue de Raymond par rapport à la voie
Sur Rue de Raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 3 Rue de Raymond se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Raymond par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Raymond se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Agen et 39.73 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Raymond à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Raymond est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
