6 bis Rue de Strasbourg, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 24.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.32 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Strasbourg, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayan Liberté à 121 mètres
- - Agen à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 352 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 363 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 341 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 121 mètres
Ventes au 6 bis Rue de Strasbourg
Une vente a été recensée au 6 bis Rue de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Strasbourg, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 6 bis Rue de Strasbourg se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Strasbourg par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Strasbourg se situe 34.86 % au-dessus de la moyenne de Agen et 68.32 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Strasbourg à Agen
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Strasbourg est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
