17 Rue de Strasbourg, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 32.78 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Strasbourg, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 1 local - 25 parkings - 507 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayan Liberté à 137 mètres
- - Agen à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 331 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 342 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1152 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 334 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 149 mètres
Ventes au 17 Rue de Strasbourg
Les 7 ventes au 17 Rue de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Strasbourg, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 17 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 17 Rue de Strasbourg se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Strasbourg par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Strasbourg se situe 44.6 % au-dessus de la moyenne de Agen et 77.55 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Strasbourg à Agen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Strasbourg est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
