12 Rue Debussy, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Debussy, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 11.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Debussy, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tapie Rodrigues.
- 1947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0469 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Martin à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1056 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 604 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Debussy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Debussy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Debussy dans son marché local
Prix du 12 Rue Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 12 Rue Debussy se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Debussy par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Debussy se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Agen et 2.18 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Debussy à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Debussy est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
