8 Rue Debussy, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Debussy, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Debussy, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Tapie Rodrigues.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Martin à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1012 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 577 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Debussy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Debussy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Debussy dans son marché local
Prix du 8 Rue Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Debussy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 8 Rue Debussy se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Debussy par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Debussy se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Agen et 13.64 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Debussy à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Debussy est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
