11 bis Rue Denfert Rochereau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Denfert Rochereau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 138 mètres
- - Agen à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 333 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 386 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 369 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 461 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Denfert Rochereau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 11 bis Rue Denfert Rochereau se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Denfert Rochereau se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Agen et 44.1 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Denfert Rochereau à Agen
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Denfert Rochereau est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
