39 Rue Denfert Rochereau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°41 et de n°41 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Denfert Rochereau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Périurbain.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 170 mètres
- - Agen à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 222 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 477 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 404 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 386 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Denfert Rochereau, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 39 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 39 Rue Denfert Rochereau se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Denfert Rochereau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Denfert Rochereau se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Agen et 15.69 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Denfert Rochereau à Agen
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Denfert Rochereau est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
