79 ter Rue Denfert Rochereau, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 ter Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°79 et de n°79 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 ter Rue Denfert Rochereau, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 292 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palissy à 299 mètres
- - Agen à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 590 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 537 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 261 mètres
Ventes au 79 ter Rue Denfert Rochereau
Les 4 ventes au 79 ter Rue Denfert Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 ter Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 ter Rue Denfert Rochereau, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 ter Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 ter Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 ter Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 79 ter Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 79 ter Rue Denfert Rochereau se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 ter Rue Denfert Rochereau par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 ter Rue Denfert Rochereau se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.97 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 ter Rue Denfert Rochereau à Agen
Le loyer moyen estimé au 79 ter Rue Denfert Rochereau est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
