35 Rue des Cornieres, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Cornieres, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°33 mais inférieur de 16.83 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Cornieres, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 101 mètres
- - Agen à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 487 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 228 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 771 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 210 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 393 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Cornieres
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Cornieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Cornieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Cornieres, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Cornieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Cornieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Cornieres dans son marché local
Prix du 35 Rue des Cornieres par rapport à la voie
Sur Rue des Cornieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 35 Rue des Cornieres se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Cornieres par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Cornieres se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Agen et 4.69 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Cornieres à Agen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Cornieres est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
