4 Rue des Freres Magen, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Freres Magen, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Freres Magen, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamennais à 74 mètres
- - Agen à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 847 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 262 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 453 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 745 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Freres Magen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Freres Magen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Freres Magen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Freres Magen, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Freres Magen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Freres Magen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Freres Magen dans son marché local
Prix du 4 Rue des Freres Magen par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Magen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 4 Rue des Freres Magen se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Freres Magen par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Freres Magen se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Agen et 10.34 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Freres Magen à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Freres Magen est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
