2 Rue des Generaux Arlabosse, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Generaux Arlabosse, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Generaux Arlabosse, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 9 parkings - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour à 88 mètres
- - Agen à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 685 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 220 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1402 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 258 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Generaux Arlabosse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Generaux Arlabosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Generaux Arlabosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Generaux Arlabosse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Generaux Arlabosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Generaux Arlabosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Generaux Arlabosse dans son marché local
Prix du 2 Rue des Generaux Arlabosse par rapport à la voie
Sur Rue des Generaux Arlabosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 2 Rue des Generaux Arlabosse se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Generaux Arlabosse par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Generaux Arlabosse se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Agen et 24.97 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Generaux Arlabosse à Agen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Generaux Arlabosse est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
