3 bis Rue des Juifs, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Juifs, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Juifs, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 95 mètres
- - Agen à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 473 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 221 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 998 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 457 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Juifs
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Juifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Juifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Juifs, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Juifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Juifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Juifs dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Juifs par rapport à la voie
Sur Rue des Juifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 3 bis Rue des Juifs se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Juifs par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Juifs se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Agen et 20.54 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Juifs à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Juifs est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
