9 Rue des Juifs, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Juifs, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Juifs, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Laitiers à 106 mètres
- - Agen à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 433 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 230 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 971 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 451 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 248 mètres
Ventes au 9 Rue des Juifs
Les 4 ventes au 9 Rue des Juifs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Juifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Juifs, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Juifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Juifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Juifs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Juifs par rapport à la voie
Sur Rue des Juifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 9 Rue des Juifs se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Juifs par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Juifs se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de Agen et 50.61 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Juifs à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Juifs est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
