32 Rue Descartes, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Descartes, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Aunac à 144 mètres
- - Agen à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 138 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 134 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 76 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 240 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Descartes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 32 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 32 Rue Descartes se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Descartes par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Descartes se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Agen et 27.41 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Descartes à Agen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Descartes est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
