7 bis Rue Descayrat, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Descayrat, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Descayrat, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 927 mètres
- - Collège Paul Dangla à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 342 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Descayrat
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Descayrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Descayrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Descayrat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Descayrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Descayrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Descayrat dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Descayrat par rapport à la voie
Sur Rue Descayrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 7 bis Rue Descayrat se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Descayrat par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Descayrat se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Agen et 14.22 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Descayrat à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Descayrat est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
