12 d Rue Diderot, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 d Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 c et du 0.31 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 55 logements et 44 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 d Rue Diderot, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 44 locaux - 42 parkings - 5757 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0478 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 54 mètres
- - Agen à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 266 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 277 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 341 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 12 d Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 12 d Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 d Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 d Rue Diderot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 d Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 d Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 d Rue Diderot dans son marché local
Prix du 12 d Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 12 d Rue Diderot se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 d Rue Diderot par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 d Rue Diderot se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Agen et 30.46 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 d Rue Diderot à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 d Rue Diderot est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
