25 Rue du 4 Septembre, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 ter mais supérieur de 5.44 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du 4 Septembre, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin à 102 mètres
- - Agen à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 334 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 480 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 494 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 423 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du 4 Septembre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 25 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 25 Rue du 4 Septembre se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 4 Septembre par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du 4 Septembre se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Agen et 25.22 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du 4 Septembre à Agen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du 4 Septembre est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
