3 Rue du 4 Septembre, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 4 Septembre, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin à 96 mètres
- - Agen à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 396 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 391 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 420 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 446 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 226 mètres
Ventes au 3 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 3 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 4 Septembre, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 3 Rue du 4 Septembre se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 4 Septembre par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 4 Septembre se situe 34.77 % au-dessus de la moyenne de Agen et 67.96 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 4 Septembre à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 4 Septembre est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
