323 Rue du Maréchal Juin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Rue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°369 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°291.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Rue du Maréchal Juin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 712 mètres
- - Collège Paul Dangla à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 306 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 323 Rue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 323 Rue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Rue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Rue du Maréchal Juin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°323 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Rue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Rue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Rue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 323 Rue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 323 Rue du Maréchal Juin se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Rue du Maréchal Juin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Rue du Maréchal Juin se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Agen et 29.69 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Rue du Maréchal Juin à Agen
Le loyer moyen estimé au 323 Rue du Maréchal Juin est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
