9 Rue du Paradis, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Paradis, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 201 mètres
- - Agen à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 534 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 47 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 426 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Paradis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 9 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 9 Rue du Paradis se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Paradis par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Paradis se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Agen et 37.87 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Paradis à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Paradis est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
