18 Rue du Pont de la Garde, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pont de la Garde, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°60 bis mais supérieur de 4.85 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Pont de la Garde, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest Urbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 964 mètres
- - Collège Paul Dangla à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 566 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Pont de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Pont de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pont de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pont de la Garde, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pont de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pont de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pont de la Garde dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pont de la Garde par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 18 Rue du Pont de la Garde se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pont de la Garde par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Pont de la Garde se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Agen et 17.69 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Pont de la Garde à Agen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Pont de la Garde est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
