21 Rue du Puits du Saumon, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Puits du Saumon, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°18 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Puits du Saumon, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Laitiers à 89 mètres
- - Agen à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 501 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 230 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 836 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 261 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 402 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 229 mètres
Ventes au 21 Rue du Puits du Saumon
Les 4 ventes au 21 Rue du Puits du Saumon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Puits du Saumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Puits du Saumon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Puits du Saumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Puits du Saumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Puits du Saumon dans son marché local
Prix du 21 Rue du Puits du Saumon par rapport à la voie
Sur Rue du Puits du Saumon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 21 Rue du Puits du Saumon se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Puits du Saumon par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Puits du Saumon se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Agen et 21.45 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Puits du Saumon à Agen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Puits du Saumon est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
