25 Rue du Puits du Saumon, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Puits du Saumon, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 16.7 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Puits du Saumon, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Laitiers à 92 mètres
- - Agen à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 494 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 233 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 828 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 257 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 396 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 232 mètres
Ventes au 25 Rue du Puits du Saumon
Une vente a été recensée au 25 Rue du Puits du Saumon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Puits du Saumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Puits du Saumon, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Puits du Saumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Puits du Saumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Puits du Saumon dans son marché local
Prix du 25 Rue du Puits du Saumon par rapport à la voie
Sur Rue du Puits du Saumon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 25 Rue du Puits du Saumon se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Puits du Saumon par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Puits du Saumon se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Agen et 2.79 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Puits du Saumon à Agen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Puits du Saumon est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
