32 Rue du Quinaut, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Quinaut, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Quinaut, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goumy à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 572 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 612 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 519 mètres
Ventes au 32 Rue du Quinaut
Une vente a été recensée au 32 Rue du Quinaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Quinaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Quinaut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Quinaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Quinaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Quinaut dans son marché local
Prix du 32 Rue du Quinaut par rapport à la voie
Sur Rue du Quinaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 32 Rue du Quinaut se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Quinaut par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Quinaut se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Agen et 3.55 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Quinaut à Agen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Quinaut est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
