4 Rue du Quinaut, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Quinaut, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Quinaut, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goumy à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 712 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 611 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Quinaut
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Quinaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Quinaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Quinaut, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Quinaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Quinaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Quinaut dans son marché local
Prix du 4 Rue du Quinaut par rapport à la voie
Sur Rue du Quinaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 4 Rue du Quinaut se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Quinaut par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Quinaut se situe 6 % en dessous de la moyenne de Agen et 15.42 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Quinaut à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Quinaut est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
